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旺報【記者勵心如╱綜合報導】

廣州土地市場經歷一段時間的平淡後,下月將「開閘放地」。11月廣州土地市場預計一口氣有11塊土地要出讓,起拍總價高達188億元(人民幣,下同),相當於905億元新台幣。

根據《21世紀經濟報道》報導,廣州公共資源交易網20日共掛出11塊地的土地出讓公告,其中9塊是住宅用地。這11塊地的限時競價時段,均安排在11月22日一天之內。起拍總價年內首次達到188億元。

對此,廣州房價點評網首席分析師肖文曉表示,因為廣州沒有完成年度土地出讓計畫,加上住房市場庫存的快速消化亟待新增土地,以緩和未來2年的供求關係,第4季廣州必然有一波推地高峰。

他指出,為保證在出讓土地的時候,不會再有「天價地」來刺激調控後高度敏感的市場,本次廣州政府雙管齊下,在供求兩端發力,一方面加大供應一口氣推地11塊地,一方面又提高出讓門檻,把保證金比例從原來慣例的20%提高到50%,同時,在擬出讓的8宗地還有最高地價限制。

肖文曉指出,從這11宗地塊的起拍價可看出,稍微優質一點的地塊都不便宜,甚至有點「小貴」。可見主管部門也認同,廣州的土地價格是由廣州的城市價值和市場價值所決定的,廣州現有的房價有支撐力,所以購房者不必擔心調控房市的意圖是打壓房價。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者游凱翔台北2日電)宜蘭一名陳男催討毒品債務時反遭對方綁架,陳男女友的母親繳交250萬贖款後獲釋。女友母親要求歹徒償還贖款,一審法院原本都不准,但二審逆轉,改判歹徒還133萬元。

這起案件發生在民國98年間,宜蘭一名陳姓男子受人委託,向一名林姓男子催討購買毒品欠下的新台幣6萬元債務,未料卻反遭對方綁架,並開口要陳男繳交1000萬元贖款,否則可能會遭遇不測。

陳男討價還價一番後,歹徒改以250萬元成交。陳男打電話給林姓女友後,由女友與女友母親籌出錢給歹徒後便平安獲釋。而涉嫌綁架的5名歹徒最後也遭到逮捕,並被最高法院判決確定、入監執行。

事後陳男女友的母親提出民事訴訟,要求歹徒償還250萬元贖款,但一審宜蘭地方法院審理後,認為女友母親雖然提出向銀行提款的單據、向親友借款的借據,但並不能證明這些錢是贖金,因此駁回。

案件上訴二審,台灣高等法院審理後,認為依照領款的日期,改認定她確實提款付出贖金,因此全案逆轉,判決歹徒應該賠償133萬元現省;至於向親友借款的借據則未判准。全案仍可上訴。1051102

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